V rámci výkonu dozoru na stavbách nabízíme tyto činnosti:
Autorský dozor (ATD) – činnost zhotovitele dokumentace (autora) nad souladem parametrů projektu s prováděnou stavbou, objektem nebo zařízením, popřípadě supervizí nad souladem realizační, výrobní nebo dílenské dokumentace vypracovávané dodavatelem stavby s projektem. Autorský dozor je vykonáván na základě smlouvy mezi klientem (objednatelem) a zhotovitelem (autorem) osobou, která příslušnou dokumentaci autorsky zpracovala, popřípadě osobou autorem pověřenou. Na významných, technicky a architektonicky složitých a rozsáhlých stavbách je obvykle autorský dozor trvalý, na ostatních stavbách občasný.
Zjednodušeně lze říci, že výkon ATD spočívá:
- v podání vysvětlení potřebných pro plynulost stavby
- dohledu nad dodržením dokumentace pro provedení stavby s přihlédnutím k podmínkám stavebního povolení a posuzování návrhů dodavatelů na změny a odchylky oproti této dokumentaci, zejména z pohledu dodržení technicko-ekonomických parametrů stavby, architektonické koncepce
- v účasti na odevzdání a převzetí stavby
- v účasti na kontrolních dnech stavby apod.
Technický dozor investora (TDI) – činnost fyzické nebo právnické osoby pověřené klientem (stavebníkem, investorem, objednatelem) nad souladem kvantitativních a kvalitativních parametrů projektu s prováděnou stavbou, objektem nebo zařízením. Investorský technický dozor nesmí být vykonáván osobou v zaměstnaneckém nebo smluvním vztahu s osobou, která je odpovědná za vedení stavby. Oprávněná autorizovaná osoba pověřená výkonem investorského technického dozoru je rovněž pověřena sledovat soulad prováděné stavby s právními předpisy, vydanými správními rozhodnutími a dalšími podmínkami stanovenými smlouvou s klientem (objednatelem).
Výkon TDI spočívá zejména:
- v přejímání dokončených stavebních výkonů
- v kontrole a přejímání dílčích stavebních prací, které budou dalšími činnostmi zakryty
- ve zhotovení soupisu vad a nedodělků
- prověření dodavatelských faktur
- v kontrole vedení stavebního deníku
- sledování realizace stavby s ohledem na podmínky stavebního povolení a řešení případných změn apod.